1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
22.9万円/㎡
前年比-14.5%
西宮市
21.9万円/㎡
前年比-24.3%
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メゾン越木岩
兵庫県西宮市西平町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩13分
1974年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
2,271万円
19.7万円/㎡
1,387
1,976
2,565
3,154
AI査定結果
推定相場価格
2,271万円
19.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,976万円〜2,565万円
17.2万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
メゾン越木岩
2,390万円（20.8万円/㎡）/ 3階 / 115.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,390万円 | 20.8万円 | 3階 | 115.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,490万円 | 21.6万円 | 3階 | 115.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 1,990万円 | 20.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 2,190万円 | 22.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 2,290万円 | 23.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,390万円 | 24.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 2,490万円 | 25.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,690万円 | 27.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,680万円 | 26.6万円 | 2階 | 100.81㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は20.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | メゾン越木岩 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,390万円 | 20.8万円 | 115.14㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/26 | メゾンドール苦楽園 西宮市苦楽園二番町 | 夙川駅23分 | 1,780万円 | 18.3万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/07 | ロイヤルヴィラ苦楽園 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅31分 | 2,880万円 | 24.0万円 | 119.94㎡ | 4LDK | 4階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/10 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,898万円 | 23.9万円 | 121.09㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/20 | ハイツ苦楽園A棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,390万円 | 24.6万円 | 97.28㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/15 | 苦楽園レックスマンション 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,780万円 | 18.2万円 | 97.92㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/09 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,599万円 | 16.1万円 | 99.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/12 | メゾン越木岩B棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,190万円 | 22.1万円 | 99.08㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/19 | メゾン越木岩A棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,390万円 | 20.8万円 | 115.14㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/09 | ストークライフ甲陽園 西宮市神園町 | 甲陽園駅4分 | 1,880万円 | 21.0万円 | 89.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/30 | 松風公園アーバンライフ 西宮市松風町 | 苦楽園口駅8分 | 2,280万円 | 22.7万円 | 100.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/10 | シーアイマンション第3夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 1,498万円 | 17.2万円 | 87.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/28 | 上甲東園パーク・ハイム 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅8分 | 2,080万円 | 21.4万円 | 97.06㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/07 | 仁川ベルエアーコートA棟 西宮市仁川町一丁目 | 仁川駅14分 | 2,280万円 | 21.0万円 | 108.37㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%下落、西宮市では24.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は西宮市の平均と比較して5%割安です。
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兵庫県西宮市西平町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 13分
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