1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.5万円/㎡
前年比+3.2%
西宮市
23.1万円/㎡
前年比-14.7%
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メゾン越木岩
兵庫県西宮市西平町
/ 苦楽園口駅 徒歩13分
1974年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 99.08㎡の場合
相場
2,195万円
22.2万円/㎡
1,161
1,850
2,539
3,229
AI査定結果
推定相場価格
2,195万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,850万円〜2,539万円
18.7万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年10月4日
メゾン越木岩
1,990万円（20.1万円/㎡）/ 2階 / 99.08㎡ / 3SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は24.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | 1,990万円 | 20.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/12/12 | 2,190万円 | 22.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/11/12 | 2,290万円 | 23.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,390万円 | 24.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,490万円 | 25.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,690万円 | 27.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,680万円 | 26.6万円 | 2階 | 100.81㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は21.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | メゾン越木岩 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 1,990万円 | 20.1万円 | 99.08㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/25 | メゾンドール苦楽園 西宮市苦楽園二番町 | 夙川駅23分 | 2,080万円 | 21.4万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/07 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,090万円 | 24.7万円 | 84.67㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/07 | ロイヤルヴィラ苦楽園 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅31分 | 2,880万円 | 24.0万円 | 119.94㎡ | 4LDK | 4階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/15 | 苦楽園レックスマンション 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,780万円 | 18.2万円 | 97.92㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/03 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,449万円 | 17.9万円 | 80.78㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/22 | ハイツ苦楽園A棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,390万円 | 24.6万円 | 97.28㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/11 | シーアイマンション甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,680万円 | 21.1万円 | 79.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2023/09/13 | シーアイマンション第1甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,790万円 | 22.8万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/12 | メゾン越木岩B棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,190万円 | 22.1万円 | 99.08㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/28 | メゾン越木岩A棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,490万円 | 21.6万円 | 115.14㎡ | 3SLDK | 3階 / 3階建 | - | 1974年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%上昇、西宮市では14.7%下落しています。
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